Si estás pensando en abrir un negocio, una de las primeras preguntas es inevitable: ¿cuánto me va a costar la licencia de actividad? La respuesta corta es que depende. La respuesta útil —con cifras reales y sin rodeos— te la damos aquí.
Este rango depende de varios factores que ahora desglosamos. Entender cada componente te ayudará a presupuestar con realismo y a evitar sorpresas.
Son obligatorias y las fija cada ayuntamiento mediante su ordenanza fiscal. No suelen ser el mayor coste, pero son inevitables.
Aquí está la mayor variación de precio. El proyecto técnico es el documento firmado por el ingeniero o arquitecto que justifica que el local y la actividad cumplen toda la normativa aplicable. Sin él, la mayoría de tramitaciones no son posibles.
El precio varía según la complejidad de la actividad, el tamaño del local, la normativa que hay que justificar (ruido, incendios, ventilación) y si se incluye estudio acústico.
Obligatorio en actividades como bares, gimnasios o locales con música. En muchos casos viene incluido dentro del proyecto técnico, pero cuando se encarga por separado tiene un coste orientativo de 300 € – 1.000 €.
Es el factor que más puede disparar el presupuesto total. Depende del estado del local y de las exigencias normativas:
No siempre aplican, pero conviene tenerlos en cuenta en el presupuesto inicial.
Estas cifras son orientativas. Cada local y cada actividad tienen sus propias particularidades. La única forma de obtener una estimación precisa es analizar el caso concreto.
Estos son los que más dinero cuestan en la práctica:
Un proyecto mal planteado no solo retrasa: puede obligar a rehacer parte del trabajo y duplicar costes. Lo barato mal hecho suele salir caro.
Los honorarios técnicos son similares en toda la isla. Lo que varía según el municipio son las tasas municipales y los plazos de tramitación. Municipios con mayor volumen de expedientes, como Las Palmas de Gran Canaria, San Bartolomé de Tirajana o Mogán, pueden tener plazos más largos, lo que no afecta al coste pero sí a la planificación de la apertura.
No necesariamente. Los plazos administrativos los fija el ayuntamiento, no el técnico. Lo que sí influye directamente es la calidad del proyecto: un proyecto técnico bien elaborado genera menos requerimientos de subsanación, lo que se traduce en menos retrasos y menos coste total.
El coste de una licencia de actividad en Gran Canaria depende en gran medida de las decisiones que se tomen al principio del proceso. Elegir bien el local, definir correctamente la actividad y contar con un técnico desde el análisis previo puede suponer una diferencia de miles de euros y de semanas de plazo.
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